Zorunlu Deprem Sigortası bulunan taşınmazların satış veya benzeri işlemlerle el değiştirmesi durumunda uygulanacak kurallarda değişikliğe gidildi. Yeni düzenleme 21 Ağustos 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlandı.
Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yayımlanan tebliğle, Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları’nda yer alan “Menfaat Sahibinin Değişmesi” maddesi yeniden düzenlendi.
Yeni düzenlemeyle birlikte sigorta sözleşmesi devam ederken taşınmazın satılması veya benzeri bir işlemle sahibinin değişmesi halinde uygulanacak işlemler yeniden belirlendi.
Tapudaki tescil tarihi itibarıyla mevcut sigorta sözleşmesinin sona ermesi durumunda, sigorta ettiren veya önceki hak sahibinin başvurusu üzerine kullanılmayan günlere ait ödenmiş primler sigorta ettirene geri verilecek.
Taşınmazın el değiştirmesi sırasında tapu müdürlükleri veya işlemi gerçekleştiren yetkili idareler tarafından, yeni taşınmaz sahibi adına Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi bulunup bulunmadığı da kontrol edilecek.
Mevcut sözleşmenin sona ermesini gerektiren durumların dışında ise sigorta sözleşmesi yeni hak sahibiyle devam edecek.
Yeni taşınmaz sahibinin, taşınmaz üzerindeki hak değişikliğini öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içerisinde durumu sigorta şirketine bildirmesi gerekecek.
Bildirim yapıldıktan sonra sigorta şirketi veya acentesi de menfaat değişikliğini gösteren ek belgeyi içeren poliçeyi yeni hak sahibine vermekle yükümlü olacak. Bu işlemin bildirimin alınmasından itibaren 24 saat içinde yapılması gerekecek.
Düzenlemeyle birlikte taşınmazın el değiştirmesi sırasında sigorta durumunun kontrol edilmesine ilişkin uygulamalar da netleştirildi. Yeni hak sahibinin sigorta şirketine bildirim yapması ve poliçenin yeni hak sahibine düzenlenmesi için uygulanacak süreler de belirlenmiş oldu.
Tebliğde, uygulama sırasında ortaya çıkabilecek tereddütlerin giderilmesi ve gerekli düzenlemelerin yapılması konusunda Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumuna yetki verildi.
Ancak düzenleme Resmi Gazete’de yayımlandığı gün yürürlüğe girmeyecek. Tebliğin ikinci maddesinde yer alan hükme göre yeni uygulama, yayımlandığı tarihten 15 gün sonra yürürlüğe girecek.
Böylece Zorunlu Deprem Sigortası bulunan taşınmazların satış ve benzeri işlemlerle el değiştirmesi halinde sigorta sözleşmesinin nasıl devam edeceği, primlerin hangi durumda iade edileceği ve yeni hak sahibinin hangi süre içerisinde bildirim yapacağı yeniden belirlenmiş oldu.
