Tepebaşı Belediye Meclisinde, Ertuğrulgazi Mahallesi’nde daha önce sağlık tesisi alanında bulunan parsellerin ticaret ve konut alanına dönüştürülmesine yönelik vatandaş itirazı görüşüldü. İmar Komisyonu itirazın reddedilmesine oy çokluğuyla karar verirken, AK Parti Grubu karara karşı oy kullandı.
İmar Komisyonu raporuna göre, 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı Etap 1, 15 Haziran 2023 tarihinde onaylandı. Eskişehir Büyükşehir Belediyesinin 5 Mart 2025 tarihli yazısı kapsamında yapılan incelemelerde, konut alanı olarak planlanan ancak fiilen ticaret ve konut olarak kullanılan bölgeler değerlendirildi.
Bu kapsamda Aliya İzzet Begoviç Caddesi üzerinde yaklaşık 11 bin 998 metrekarelik konut alanı ticaret ve konut alanına dönüştürüldü.
Raporda, Ertuğrulgazi Mahallesi 24551 ada 1 ve 8 parsellerin bir bölümünün sağlık tesisi alanında kaldığı belirtildi. Eskişehir Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün 13 Şubat 2026 tarihli görüşünün ardından söz konusu parsellerin 1379,5 metrekarelik bölümü, mevcut yapılaşma şartları korunarak ticaret ve konut alanı olarak planlandı.
Plan değişikliği 1-30 Temmuz 2026 tarihleri arasında askıya çıkarıldı. Vatandaşlardan Recai Gedik, 10 Temmuz'da verdiği dilekçeyle sağlık tesisi alanının ticaret ve konut alanına dönüştürülmesine itiraz etti. Gedik, plan değişikliğinin bölgede nüfus ve yapı yoğunluğunu artıracağını savundu.
İmar Komisyonu ise planın İl Sağlık Müdürlüğünün görüşü doğrultusunda hazırlandığını ve plan genelinde nüfus yoğunluğunda artış yaşanmadığını belirterek itirazın reddedilmesini uygun buldu.
AK Parti Grubu karşı çıktı
AK Parti Grubunun karşı oy gerekçesini açıklayan Tepebaşı Belediye Meclis Üyesi Ali İnci, Bahçelievler'deki düzenlemeye ve mevcut ticaret alanlarına yönelik bir itirazlarının olmadığını söyledi.
İnci, söz konusu alanın ticaret ve konut yerine bölge halkının kullanımına açık bir alan olarak değerlendirilmesini istediklerini belirterek, otopark, yeşil alan, sosyal tesis veya belediye hizmet alanı yapılabileceğini ifade etti.
Ali İnci, “Dolayısıyla biz, bu alanın bölgede yaşayan halkın kullanımına açık şekilde değerlendirilmesi gerektiğini düşünüyoruz. Bu nedenle vatandaşın vermiş olduğu dilekçeyi haklı buluyor ve bu sebeple karşı oy kullanıyoruz” dedi.
İnci ayrıca ticaret ve konut alanı olarak planlanan bölgenin ilerleyen süreçte satışa çıkarılabileceği yönünde görüş bildirdi.
Aydoğmuş: “Satılması uygun değil”
Tepebaşı Belediyesi Meclis Başkanvekili Erdoğan Aydoğmuş ise alanın belediyeye ait olduğunu ve satılmayacağını belirterek bu görüşe karşı çıktı.
Alan hakkında bilgi veren Aydoğmuş, “Burası 1395 metrekare, yani yaklaşık 1400 metrekarelik bir alan. Emsali 1.20 ve 3 kat. Toplamda yaklaşık 1600 metrekare inşaat yapılabilecek bir alan. Bu alanın satışa çıkarılması, benim şahsi kanaatime göre uygun değil arkadaşlar. Kat karşılığı verilebilir ve burada belediyeye ait bazı fonksiyonlar da oluşturulabilir” ifadelerini kullandı.
Kat karşılığı yapılmasına ilişkin değerlendirmenin mevcut plan değişikliğinden ayrı bir konu olduğunu vurgulayan Aydoğmuş, böyle bir işlemin ilerleyen süreçte 2886 sayılı Kanun kapsamında yeniden Belediye Meclisinin gündemine geleceğini söyledi.
Aydoğmuş, “Bu plan zaten yürürlükte. Biz burada yapılan itirazı reddediyoruz. İtiraz tekrar Büyükşehir Belediye Meclisine gidecek. Büyükşehir Belediye Meclisinde de onaylandıktan sonra plan kesinleşmiş olacak” dedi.
Komisyonun vatandaş itirazının reddedilmesine yönelik kararının ardından süreç, Eskişehir Büyükşehir Belediye Meclisinde yapılacak değerlendirmeyle devam edecek.
